邵女士把一套房子委托给“寓家”出租。前段时间，她发现房子的地址被一家公司注册了。

邵女士在宁波江北区的萤集云汇中心有套房子。去年，她签了一份 房屋出租委托代理合同 ，乙方是宁波寓家物业管理有限公司，出租委托代理期限是从2022年1月31号到2025年1月30号。

(资料图片仅供参考)

邵女士 ：那时候说得很好的，一年12个月，11个月有租金，每个月是1500块，然后呢一直合作还挺愉快的，突然在清明节前一天，我发现 我们的房子被注册成公司了 。

企查平台上显示，一家叫“ 宁波江北区晟阳信息技术工作室 ”的公司，注册地址就是邵女士的这套房子，核准日期是2022年11月4号。邵女士说，看到注册地址， 想到了去年的一件事。聊天记录里，2022年7月11号，对方让她拍一下 房产证的照片 ，表示租房子要用。邵女士问，是不是有人要长租，对方说：“ 租客公司报销要用 。”

邵女士 ：然后我打电话给那个委托人，就是我把房子租给的那个人，他 态度极其恶劣 ，他就说没用的，都租给我们了，就好像我也拿他没有办法。

4月4号，对方表示“我们出租就是 房租使用权 哦，房屋的地址使用，正常的话您这边有注册公司的需要的话，我们变更一下就可以。你们如果说就这样弄的话，那我们这边继续给你们签，反正就600块钱一年，如果说那个要自己回收的话，那我这边就让财务去 撤销 ”。

邵女士 ：一直给我说当天撤销，后来又说星期一撤销，到今天已经很多天了，一直都没有撤销掉，我今天就想要一个说法。就是我觉得本来就是一件不对的，违法的事情，会不会跟我的 信誉、名誉 有关系，万一这家公司倒闭了，是不是就会 查封 我的房子呢？

现场，邵女士再次查询这家公司，注册地址还没有变更。找到当时签合同的地方，门上面写的不是“寓家”，而是“寓美人”。

“寓美人”工作人员 ：那个时候它是借用了我们的公司，就是借用了我们这个地址，但是 它不是我们的 ，你们最好给它法人打电话。

记者 ：也就是说现在你们这……

“寓美人”工作人员 ：不是不是， 我们跟寓家没有任何关系 ，你找那个寓家的负责人，跟我们没有关系，寓美人跟寓家不是同一个。

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：因为这项目现在不是已经租了嘛，我们已经比如说那个，办公点会根据项目的一个办公点，然后 会去做一个调整 。

记者 ：之前在这里的话，是跟这个寓美人是有合作还是只是借用他们的场地？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ： 合作合作 。

“寓美人”工作人员 ：不是，哥， 我们根本就不是 ，你跟他们讲清楚，我们之前是认识的，现在已经是分开了。

“寓美人”的工作人员再次强调，他们和“寓家” 没有任何关系 。那么，地址被注册到底是什么情况呢？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：因为那个财务那边刚好地址就是 占用一下 ，第二个的话就是你这边没用，如果说你这边用了的话，我马上给你去移出来的，然后财务那边 已经在弄了 。

记者 ：但问题是，她之前说你也没有告诉她，这个地址是用来注册公司的，跟她说是租客要报销还是什么的？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：租客是要报销的呀，因为我们每次跟宁波银行也好，旁边的企业也好，都 是要开发票的 。

记者 ：那怎么又变成注册公司了呢？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：有些那个，这边的地址的话，因为它这个是属于 商业公寓 的嘛。

记者 ：那这个可以 不跟业主沟通 就可以给他们吗？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：没有，我们只是临时的这个去用，如果说业主要用的话，就撤出来了。

记者 ：她的聊天记录里，从4月4号开始，就催着你们要撤销了， 为什么到现在还没有完成啊 ？

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：我这个跟您去讲，真的是财务，那个 上面显示没这么快 ，如果说明天哦，它会有一个新的地址，新的地址的话名称从工商那边就会拿到了，我到时候截图会发给她的。

邵女士的合同还有一年多到期，出了这事，她想 提前解除合同 。

邵女士 ：其实就是觉得 信誉问题 ，他们能这样做，我觉得他们还可以把我的房子做抵押什么的，我 难以想象他们会把我的房子怎么样 ，所以我觉得他们信誉有问题，我不想租给他们了。

宁波寓家物业管理有限公司项目部 王经理 ：我这个房子的话，跟租客的话也是去签的，租客也在打租金给我，我们也按时打租金给到房东，也没有去拖欠的事情，如果是针对这个事情的话，如果说一定是不想租给我们的话，那这个东西要坐下来去聊一下。

合同约定，甲乙任何一方单方要求提前终止合同的，应 提前三十日书面通知对方，并按月金的300%支付违约金 。现场，双方同意之后约定一个时间，坐下来聊聊。第二天，邵女士反馈，对方给她发了一张截图，申报事项是 “变更备案” ，目前还在审核当中。记者注意到，申请时间是2023年4月13日下午4点多，也就是采访结束之后。

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